Als u een huis verkoopt op Mallorca, dan zijn er een aantal zaken waar u rekening mee dient te houden. Eén van die zaken is het hebben van een energiecertificaat. Een energiecertificaat is een belangrijk document omdat het aangeeft hoe energiezuinig het huis is. Waarom is dit belangrijk? In dit artikel leggen we u uit waarom een energiecertificaat van belang is als u een huis verkoopt op Mallorca.

Het hebben van een energiecertificaat is sinds 2013 verplicht bij de verkoop van woningen op Mallorca. Deze wetgeving is op Europees niveau tot stand gekomen en heeft als doel om huiseigenaren en kopers bewust te maken van het energieverbruik van woningen. Een energiecertificaat is dan ook een officieel document dat door een gecertificeerde energiedeskundige moet worden opgesteld.

Een energiecertificaat geeft inzicht in het energieverbruik van een woning. Het document vermeldt bijvoorbeeld hoeveel energie er nodig is om de woning te verwarmen, te koelen en van warm water te voorzien. Ook wordt er informatie gegeven over de gebruikte energiebronnen. Deze informatie kan waardevol zijn voor kopers die willen weten wat de maandelijkse energiekosten zullen zijn.

Een woning die energiezuinig is, heeft vaak een hogere waarde dan een woning die dat niet is. Een energiecertificaat kan daarbij helpen. Het document kan namelijk laten zien dat uw woning energiezuinig is en daardoor meer waard is. Potentiële kopers kunnen door middel van het energiecertificaat zien wat de energieprestaties van de woning zijn en welke energiebesparende maatregelen er eventueel genomen kunnen worden.

Naast dat een energiecertificaat verplicht is bij de verkoop van een woning, is het ook verplichte informatie voor de kopers. Kopers hebben recht op deze informatie omdat het hen kan helpen bij het nemen van een beslissing. Door te weten wat de energieprestaties van de woning zijn, kunnen zij bijvoorbeeld inschatten wat de maandelijkse energiekosten zullen zijn. Ook kan het energiecertificaat aangeven welke energiebesparende maatregelen er getroffen kunnen worden, waardoor de woning nog energiezuiniger wordt.

Als verkoper bent u verplicht om een energiecertificaat te hebben bij de verkoop van uw woning. Indien u dit document niet heeft, kan dit een reden zijn voor een boete. De hoogte van deze boete kan oplopen tot enkele duizenden euro’s en is afhankelijk van de grootte van de woning.