Bent u geïnteresseerd in het kopen van een finca op Mallorca, maar voldoet niets aan uw verwachtingen? Het afbreken van oude structuren en het opnieuw bouwen kan duurder uitvallen dan een nieuwe constructie, aangezien u te maken kunt krijgen met een laagwaardige bouw en materialen die vaak niet aan uw smaak voldoen. Daarom is het zeer aan te raden om na te denken over het kopen van een perceel op Mallorca en het bouwen van een finca naar eigen wens. We helpen u graag tijdens het proces van het selecteren van het perceel en de bouw van uw finca op Mallorca. We zullen u gedurende het hele bouwproces begeleiden.

Het kopen van een perceel en het bouwen: het is belangrijk om te weten dat het verkrijgen van een bouwvergunning voor een nieuwe constructie op Mallorca tot een jaar kan duren, en nog een extra jaar voor de bouwwerkzaamheden. De voordelen zijn echter duidelijk: u kunt een nieuw huis op Mallorca bouwen volgens uw smaak en persoonlijke prioriteiten. Tegenwoordig voldoet de bouw op Mallorca aan de meest veeleisende Europese kwaliteitsnormen. Terwijl een tweedehands woning hoge onderhoudskosten heeft, heeft een nieuwe constructie 10 jaar garantie en geen onderhoudskosten. Bovendien voldoet een nieuw gebouwd huis aan de meest recente energienormen, wat leidt tot een lager energieverbruik en lagere kosten.

Het is ook belangrijk om te weten dat het kopen van een perceel en het bouwen ervan een hoge toegevoegde waarde oplevert die lager is dan de prijs van een bestaand huis, en volledig voldoet aan uw smaak en prioriteiten. Daarom betekent het kopen van een perceel en het bouwen opnieuw op Mallorca zowel een interessante investering als een grote bron van winstgevendheid voor de toekomst.

Onze klanten weten dat “Casal Mallorqui”, gevestigd in Manacor in het oosten van Mallorca, een uitstekend makelaarskantoor is op het eiland. We zijn ook specialisten in het bouwen en ontwikkelen van projecten en uw adviseurs sinds 2011. We geven u graag aanbevelingen van klanten die in het verleden bij ons hebben gekocht en gebouwd.

Onze klanten vertrouwen op ons als de enige agent die gedurende het hele projectproces met u meegaat. Dat wil zeggen, bij de aankoop, de ontwikkeling en het bouwproces. Dit is onze bedrijfsfilosofie. We geven u objectieve aanbevelingen bij het kopen van een perceel, informeren u over de huidige bouwvoorschriften en adviseren u over andere zaken, zoals de beste oriëntatie voor uw project of de exacte positie van het huis op het perceel. We zullen ook de verschillende opties voor stroom- en watervoorziening overwegen. Voor meer informatie over dit onderwerp kunt u ons blog “Kent u de nieuwe regelgeving voor het bouwen van een woning op Mallorca?” raadplegen.

Voor ons is persoonlijke klantenservice essentieel. We zullen uitvoerige gesprekken voeren om precies te weten hoe uw ideale finca op Mallorca eruit moet zien: rustiek of modern, minimalistisch of romantisch, de afmetingen, het zwembad, de tuin… Dankzij al deze gegevens kunnen we u een geschatte eindkosten van het gehele project geven. Dit zijn zeer belangrijke zaken die moeten worden vastgesteld voordat het bouwproces begint, aangezien uw nieuwe huis op Mallorca uw smaak en wensen moet weerspiegelen, maar nog belangrijker, binnen uw budget moet passen.

We zullen u een architect aanbevelen die uw ideeën zal omzetten en het basisbouwproject bij de gemeente zal registreren. Dit basisproject bepaalt de specifieke locatie van het huis op het perceel, de afmetingen, de vorm en hoogte van het huis, evenals het zwembad en de terrassen.

Meestal is er een periode van een jaar nodig om de vergunning voor het basisproject te verkrijgen. Eerst controleert de gemeente dit en stuurt het vervolgens ter goedkeuring naar de Consell Insular, of het Eilandbestuur. Eenmaal goedgekeurd, wordt het teruggestuurd naar de gemeente die de vergunning voor het basisproject afgeeft. Om de definitieve vergunning te verkrijgen, moet het gedetailleerde project worden ingediend tijdens het goedkeuringsproces van het basisproject. Het gedetailleerde project omvat onder andere de materialen die gebruikt worden, de structuur van het huis en alle andere details.

Terwijl we wachten op de vergunningen, zullen we het terrein klaarmaken. We zullen u voorbeeldhuizen en typische materialen uit de omgeving laten zien (mares, Santanyí-steen, natuurstenen vloeren, enzovoort) en u begeleiden bij het bezoeken van bedrijven waar u de bouwmaterialen voor uw huis op Mallorca kunt kiezen. We zullen ook samen de elektrische en sanitaire installatie van het huis bepalen. Het is geen probleem als u besluit uw huis volgens ecologische criteria te bouwen. Lees hiervoor ons blog “Ecologische bouw en renovatie op Mallorca”.

Nadat de belangrijkste en fundamentele beslissingen zijn genomen, zal de technisch architect van “Casal Mallorqui” offertes aanvragen bij de verschillende betrokken bedrijven, zoals timmerlieden, loodgieters, enzovoort… Deze offertes zullen altijd rekening houden met uw persoonlijke voorkeuren die eerder zijn vastgesteld, en ze zullen worden gecontroleerd en vergeleken zodat u de meest nauwkeurige krijgt. Vervolgens zullen we samen met u beslissen welke bedrijven worden ingehuurd en zo de totale kosten van het gehele project bepalen.

Naast dat we aan uw zijde staan, zullen we ook ter plaatse toezicht houden op de bouwwerkzaamheden van uw huis op Mallorca. Elke week ontvangt u een rapport over de voortgang van de werkzaamheden met grafische documentatie. Gedurende het bouwproces worden de facturen van de ingehuurde bedrijven maandelijks uitgegeven, die worden gecontroleerd door onze technisch architect en vergeleken met de eerder vastgestelde offertes. Als u iets wilt toevoegen of wijzigen, zullen we na uw schriftelijke goedkeuring een aanvullende offerte aanvragen. Op deze manier heeft u altijd actuele informatie over zowel de voortgang van het bouwproces als de kosten, zodat er geen onaangename verrassingen zijn op dit gebied.

Zelfs nadat de bouwwerkzaamheden zijn voltooid, blijven wij verantwoordelijk en zullen we uw steunpunt blijven. We houden nog steeds contact met veel van onze klanten voor wie we hun huis op Mallorca hebben gebouwd.

We zouden graag de kans krijgen om u persoonlijk onze diensten te presenteren.