PROJECTMANAGEMENT

Wij bouwen uw huis op Mallorca en maken van het hele proces een unieke en lonende ervaring

WIJ DOORBREKEN DE MYTHE

Wij maken een einde aan de valse veronderstelling dat het bouwen van een huis een uitputtende en stressvolle ervaring is.

Het is waar. Een huis bouwen is een complexe onderneming die iedereen kan overweldigen als u niet over de benodigde ondersteuning en kennis beschikt.

Bij een bouwproject spelen veel verschillende factoren een rol. En een goede coördinatie van al de betrokkenen is noodzakelijk om het project tot een goed einde te brengen.

Wanneer een huis wordt gebouwd zonder vooropgesteld plan of zonder de juiste kennis en mensen, kan het proces een nachtmerrie worden: een eindeloze bron van stress en problemen die tijd, energie en geld kosten.

Maar zo hoeft het voor u niet te gaan.

Stress en problemen kunnen worden vermeden door de planning, het beheer en de supervisie van het project te delegeren aan een projectmanager die deskundig is op het gebied van woningbouw.

Daarom bieden wij u een allesomvattende projectmanagement service, zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken.

Bij Casal Mallorquí zorgen we voor alles en lossen we eventuele problemen op, zodat het proces van het bouwen van uw huis of vakantiehuis op Mallorca een boeiende en verrijkende ervaring wordt.

PROJECTMANAGEMENT

Wat moet u weten?

Wat is projectmanagement?

Wat zijn de voordelen?

Wat houdt het in?

Hoe ziet het proces eruit?

Wat is projectmanagement?

DE BESTE STRATEGIE

Onze projectmanagement service is gebaseerd op de optimalisering van middelen en een strategisch omgang met tijd en geld om ervoor te zorgen dat de doelstellingen van uw bouwproject op tijd en binnen budget worden gerealiseerd.

Net als een bekwaam schaakstrateeg die de beste strategie kiest door de stukken op het bord te verplaatsen, beheert, motiveert, superviseert en evalueert de projectmanager het werk van alle deelnemers aan het project.

Aannemers, metselaars, elektriciens, loodgieters, timmerlieden, enz., werken optimaal gecoördineerd, effectief en efficiënt, onder zijn directe supervisie.

Bovendien is de projectmanager de verbinding tussen het team dat op de bouwplaats werkt en u.  Zo wordt hij uw stem en uw ogen gedurende het hele proces.

Van alle services die we bij Casal Mallorquí aanbieden, is het geen toeval dat onze klanten de voorkeur geven aan projectmanagement, omdat dit serviceconcept hen het meeste gemak en zorgeloosheid biedt.

GARANTIE VOOR VERTROUWEN EN ZORGELOOSHEID

Geniet van het gemak en de zorgeloosheid die u ervaart dankzij onze projectmanagement service

GARANTIE VAN EFFECTIVITEIT

Een service die problemen uit de weg ruimt

Als u overweegt een huis op Mallorca te bouwen, moet u weten dat u hoogstwaarschijnlijk geconfronteerd zult worden met obstakels:

Gebrek aan de nodige kennis van de bouw

Niet over de nodige tijd beschikken om de correcte controle van de werkzaamheden te kunnen uitoefenen

Gebrek aan de juiste contacten (notarissen, architecten, accountants, enz.)

Niet over een betrouwbaar team beschikken

Tenzij u in Spanje bent geboren of hier al lang woont, zult u ondervinden dat de manier van werken en de Spaanse bureaucratie sterk verschillen van die in uw eigen land. Taal is in deze gevallen bijna altijd een onoverkomelijke hindernis.

GARANTIE VOOR SUCCES

Een service die uw droom waarmaakt

Alle bovengenoemde problemen leiden ertoe dat velen hun droom om hun eigen huis op Mallorca te bouwen opgeven.

Bij Casal Mallorquí willen we niet dat deze obstakels in de weg staan voor u en uw ideale huis op het eiland.

Als u ons het management van uw project toevertrouwt, zullen wij het hele verloop van het bouwproject voor u plannen, sturen en controleren door:

Het oplossen van alle problemen en obstakels

Het vereenvoudigen van het bouwproces van uw huis

Het garanderen van de hoogste kwaliteit en het naleven van deadlines en budgetten

U te ontlasten van de stress die het bouwen van een huis met zich mee kan brengen

ONZE DOELSTELLING

Het huis bouwen waar u altijd al van gedroomd hebt

"Wij willen dat u en uw gezin zich kunnen ontspannen en genieten van het verwezenlijken van uw droom”.

Martijn van der Kam

Directeur en projectmanager van Casal Mallorquí

BESPARINGEN - CONTROLE - OPLOSSINGEN

Wat zijn voor u de voordelen van projectmanagement?

Tijdsbesparing

De bouw van uw nieuwe huis zal uw leven niet in de war sturen. Dat is ons doel. Wij zorgen voor het papierwerk, onderhandelen met leveranciers, plannen en coördineren elke stap van uw project. Kortom, wij controleren het bouwproces te allen tijde voor u.

Geld besparen

Wanneer bij elke fase van het project verschillende bedrijven en werknemers betrokken zijn, verloopt alles trager en chaotischer. Dit resulteert vaak in "fouten", "meer werkdagen" en "kostenoverschrijdingen". Zowel onze projectmanager als onze technisch architect zullen persoonlijk toezicht houden op elk aspect van de bouw. Hierdoor worden fouten of coördinatieproblemen van het team tot een minimum beperkt en worden mogelijke afwijkingen van de oorspronkelijke begroting vermeden.

Doelstellingen realiseren

De projectmanager zorgt ervoor dat elk lid van het team te allen tijde weet wat hem te doen staat en dat alle korte- en langetermijndoelstellingen volgens de vastgestelde termijnen worden gehaald. Bovendien zal hij erop toezien dat de kwaliteit van de gebruikte materialen en de afwerkingen in overeenstemming zijn met die welke zijn vastgesteld.

Uitvoerige controle en toezicht

De technisch architect en de projectmanager voeren ter plaatse een constante controle en toezicht uit. Zij zullen erop toezien dat de kwaliteit van de materialen overeenstemt met hetgeen is overeengekomen en dat alles volgens plan wordt gebouwd. Teneinde nauwlettend de vinger aan de pols te houden, zullen beiden wekelijks een vergadering op locatie houden met alle deelnemers om eventuele problemen op te lossen.

Voorstellen voor directe oplossingen

Soms komt het voor dat u op het laatste moment wijzigingen wilt aanbrengen die niet waren voorzien. Stelt u zich bijvoorbeeld voor dat u de plaats van de badkuip in de grote badkamer wilt veranderen of dat u toch een kleedkamer wilt die enkele meters groter is. De projectmanager zal dan de instructies geven aan het team ter plaatse en ervoor zorgen dat de nieuwe aanpassingen worden uitgevoerd zoals u wenst.

Directe oplossing van problemen en onvoorziene situaties

Onvoorziene situaties zijn een onderdeel van elke bouwplaats. Als professionals in de bouw zijn wij gewend om te gaan met onvoorziene problemen en om snel en efficiënt oplossingen te vinden. Voor uw geruststelling zullen wij eventuele problemen direct aanpakken.

Maar bovenal, stelt u zich voor...

Het gemak van:

  •  Het genieten van de bouw van uw huis zonder stress en zonder de typische ongemakken die het bouwen van een huis met zich meebrengt.
  • Doorgaan met uw dagelijkse bezigheden zonder dat u uw gebruikelijke activiteiten, professionele verplichtingen, persoonlijke afspraken, enz. hoeft te verwaarlozen omdat u zich moet bezighouden met bureaucratische procedures of hoogstpersoonlijk toezicht moet houden op de werkzaamheden.
  • Het zaken doen met één contactpersoon en het vermijden van voortdurende uitwisseling van e-mails en telefoongesprekken met een groot aantal professionals, leveranciers en bedrijven.
  • Het volgen de vorderingen van de bouw van uw toekomstige woning met uw gezin vanaf uw computer of mobiele telefoon.
  • Het ontvangen van alle geraamde en geanalyseerde kosten met aanbevelingen en adviezen, zodat u gemakkelijk beslissingen kunt nemen.

De geruststelling dat:

  •  Uw project in handen is van professionals die toonaangevend zijn in de sector.
  • De bouw van uw huis in handen is van een team van deskundigen die deze belangrijke taak met evenveel toewijding, zorg en inzet zullen uitvoeren als u dat zelf zou doen.
  • U een partner heeft die u begeleidt en adviseert, en te allen tijde voor ogen houdt wat het beste voor u is.
  • U regelmatig en gedetailleerde rapportage over de voortgang van het huis ontvangt.
  • De bedrijven die bij de bouw betrokken zijn over de nodige wettelijke aansprakelijkheidsverzekering beschikken en de vereiste veiligheidsmaatregelen in acht worden gehouden.
  • U een team heeft die u kunt vertrouwen, die zich inzet voor de uitvoering van de werkzaamheden, ervoor zorgt dat de overeengekomen kwaliteiten worden nageleefd en de streefdata wordt gehaald.

Terwijl onze klanten hun dagelijkse leven gewoon voortzetten, bouwen wij het huis waar ze van dromen op Mallorca.

Als u wilt weten wat onze projectmanagement service inhoudt, leest u dan verder…

BOUWMANAGEMENT - FORMALITEITEN - COMMUNICATIE

Wat houdt het in?

Onze dienstverlening omvat het managen van de bouwwerkzaamheden en alle noodzakelijke formaliteiten om uw project te ontwikkelen en vorm te geven.

Objectief advies over alle aspecten van uw project

Vergelijking van offertes van verschillende bedrijven en leveranciers

Vertegenwoordiging en begeleiding tegenover officiële instanties

Regelmatige vergaderingen op het bouwterrein tijdens de bouwfase

Bouwplaatscontrole, coördinatie van en toezicht op de werkzaamheden

Transparante kosten- en kwaliteitscontroles

Voortdurende rapportage over projectstatus en -voortgang

Vertaling van offertes

Advies over materiaalkeuze

Procedures voor administratie en beheer van het terrein

Het resultaat: uw droomhuis

LAAT U DOOR ONZE PROJECTEN INSPIREREN

REFERENTIES

Dit is wat onze klanten over hun ervaringen vertellen

GERD STEENBLOCK

«Het was Martijn, die met zijn projectmanagement het hele proces zo gemakkelijk en stressvrij voor ons heeft gemaakt».

We hebben contact opgenomen met Martin van der Kam om ons te helpen bij het vinden van een huis op Mallorca. Na verschillende bezichtigingen hebben we voor een perceel in Manacor gekozen. Het hele aankoopproces werd georganiseerd door Martin en verliep vlot.

Op voorstel van Martin werd de architect Juan Antonio Servera Vega ingeschakeld voor de planning. Wij zijn ook zeer tevreden over zijn diensten. De suggesties van Martin waren zeer nuttig bij het opzetten van de plattegronden. Na verschillende ontmoetingen met Martin en de architect werden onze ideeën gerealiseerd. Toen kwam de tijd van wachten op de vergunning. In die tijd verzamelde Martin offertes van bouwbedrijven, loodgieters, timmerlieden, elektriciens en hoveniers.

Alle offertes werden door Martin in het Duits vertaald en in overzichten gepresenteerd. De opgegeven prijzen werden vergeleken en tenslotte werden de opdrachten bevestigd. Tijdens de hele bouwfase was Martin telefonisch en tijdens bezoeken ter plaatse beschikbaar om ons advies en ondersteuning te geven. Hij hield bij alle bouwvergaderingen rekening met onze belangen. Bij de keuze van de materialen (tegels, deuren, sanitair, keuken, enz.), kleuren, ontwerpen voor het exterieur, was Martin altijd onze contactpersoon en een grote hulp. Met onze gebrekkige talenkennis zouden we het zonder zijn steun niet gered hebben.

Hartelijk dank voor de energieke steun en hulp. Als we af en toe nog een klein probleempje hebben, is Martin altijd bereid om ons te helpen.

Gerd en Thea Steenblock

REFERENTIES

Dit is wat onze klanten over ons te zeggen hebben

6 eenvoudige stappen

que le llevarán a su futuro hogar

WIJ ZIJN ER OM U BIJ ELKE STAP TE BEGELEIDEN

Hoe verloopt het proces?

Ontdek de 6 stappen die we samen met u nemen om uw huis te bouwen

Aankoop van de grond

Ontwerp van uw huis

Planning en documentatie

Voorbereiding

Bouw

Sleuteloverdracht

1

Aankoop van de grond

De eerste stap die wij zullen nemen is het vinden van het juiste perceel om uw huis op te bouwen. Bij Casal Mallorquí hebben we exclusieve stukken land die aan uw verwachtingen zullen voldoen. Pas als we een ideale locatie hebben gevonden waar u helemaal tevreden over bent, gaan we verder.

Als u al een perceel hebt, hoeft u ons alleen maar de relevante documentatie te verstrekken en wij nemen het dan verder over.

2

Ontwerp van uw huis

Wij zullen aandachtig naar u luisteren om de stijl van uw ideale huis te bepalen: rustiek of modern, minimalistisch of klassiek, traditioneel huis of passiefhuis?

Wij houden rekening met uw behoeften, smaak en voorkeuren en adviseren u bij de keuze van een architect die perfect bij uw stijl past.

3

Planning en documentatie

Alle belangrijke gebeurtenissen beginnen met een goed doordacht plan.

Wij zullen het gehele proces samen met u plannen en u te allen tijde adviseren. Wij zorgen voor het vervelende administratieve rompslomp en het bouwmanagement van de locatie. Dit maakt het proces stressvrij voor u en uw familie.

4

Voorbereiding

Terwijl we in afwachting zijn van de vergunningen, maken we van de tijd gebruik om het terrein voor te bereiden en offertes bij de verschillende bedrijven en vakmensen aan te vragen die bij de werkzaamheden betrokken zullen zijn: aannemers, timmerlieden, elektriciens, enz.

Zodra wij deze hebben gecontroleerd, zullen wij u alle informatie op een geordende wijze voorleggen, met elkaar vergelijken en in uw taal vertalen, zodat wij samen met u kunnen beslissen aan welke bedrijven de opdracht wordt gegeven.

5

Bouw

Zodra wij de vereiste vergunningen hebben ontvangen, beginnen wij met de bouw van uw nieuwe huis.

Ons doel is dat u plezier beleefd aan het bouwproces geniet en dat het spoedig vooruit gaat.  Wekelijks ontvangt u van de projectmanager een volledig verslag waarin u en uw gezin de vorderingen van uw nieuwbouwwoning kunnen zien.

Tijdens deze fase zullen zowel de technisch architect als de projectmanager:

– Voor u ter plaatse toezicht houden op de bouwwerkzaamheden.

– De kwaliteiten, materialen en details van de constructie uitvoerig controleren.

– Alle tegenslagen of onvoorziene gebeurtenissen die zich kunnen voordoen, oplossen.

– De door u gewenste aanpassingen laten uitvoeren.

– Wekelijks een vergadering met alle betrokkenen bij de bouwwerkzaamheden organiseren.

– Elke maand het uitgevoerde werk vastleggen om vervolgens de maandelijkse factuur uit te kunnen schrijven.

6

Het meest opwindende gedeelte: het overhandigen van de sleutels

Zonder twijfel is dit ons favoriete moment van het hele proces. De grote dag. Hun droom is al maanden de onze. En dit is een zeer emotioneel moment.

Uw nieuwe woning zal voorzien zijn van alle nutsvoorzieningen die u nodig hebt voordat u intrekt: elektriciteit, water en internet. Wij geven u een complete handleiding van het huis met instructies over het gebruik van het verwarmings- en airconditioningsysteem, het instellen van de alarminstallatie, instructies voor het onderhoud van het zwembad, instructies voor de installaties en bijbehorende garanties, enz.

Wij zullen u ook helpen met eventuele vragen die meestal rijzen wanneer u op een nieuwe plaats gaat wonen: dokters, verzekeringsmaatschappijen, supermarkten, postkantoor, gemeentehuizen, restaurants, vrijetijdsbesteding, enz.

We willen dat u zich” thuis voelt” als u hier intrekt.

EEN PARTNER WAAROP U KUNT VERTROUWEN

Wie zijn we?

Wij zijn projectontwikkelaars en bouwbedrijf dat gespecialiseerd is in projectmanagement en de bouw van exclusieve landhuizen en luxe landgoederen in het oostelijke deel van het eiland.

Wij staan er garant voor dat het bouwen van uw huis op Mallorca een onvergetelijke ervaring wordt.

Wij zullen het proces van de bouw van uw huis vereenvoudigen door ervoor te zorgen dat alle noodzakelijke procedures, controle en management in elke fase tot een goed einde worden gebracht.  Wij begeleiden u bij elke stap tot het moment dat u de sleutels van uw nieuwe woning in handen heeft.

COMMITMENT - ERVARING - GARANTIE

Waarom uw huis bouwen met ons?

Wij zijn een daadkrachtig, serieus, solvent en ervaren bedrijf

Wij lossen voor u alle onvoorziene gebeurtenissen of problemen op die zich tijdens het bouwproces kunnen voordoen. Wij hebben een wettelijke aansprakelijkheidsverzekering die ons dekt tegen elk incident en een borgtochtverzekering die garandeert dat de bedragen die u betaalt als aanbetaling, reservering of voorschot verzekerd zijn tegen elke eventualiteit die zich kan voordoen.

Wij zijn lid van API (Vereniging van Makelaars in onroerend goed van de Balearen)

Als lid van API Balears hebben wij toegang tot een deskundig juridisch en technisch adviesbureau waar wij alle vragen in verband met uw project kunnen stellen. Door ons te contracteren, verkrijgt u een aantal bijkomende voordelen en garanties. Bovendien kunt u er zeker van zijn dat wij over de nodige wettelijke aansprakelijkheidsverzekering beschikken en dat onze activiteit wordt gereglementeerd en gecontroleerd door een officiële brancheorganisatie.

Wij beantwoorden al uw vragen en geven u objectief advies

Wij zullen u objectief adviseren over alle aspecten van uw bouwproject, zodat u altijd de best mogelijke beslissing kunt nemen.

Wij zorgen ervoor dat afstand geen probleem is

Wij houden u regelmatig op de hoogte via telefoon, Skype, videogesprek of e-mail, zodat u op de hoogte blijft. Wij zijn altijd beschikbaar voor al uw vragen of wensen.

Wij zijn begaan met het milieu

Wij passen duurzame en milieuvriendelijke methoden toe in al onze constructies. Wij zijn een referentie op het eiland in de bouw van passiefhuizen, dus als u geïnteresseerd bent in het bouwen van een huis dat energieneutraal is, kunnen wij uw project met alle garanties uitvoeren.

We houden ons aan het budget

Uw nieuwe huis moet naar uw smaak worden gebouwd, maar bovenal moet het voor u economisch haalbaar zijn. Onze doelstelling en ons commitment is om de vastgelegde kosten van het project niet te overschrijden. Daarom zullen wij u een kostenschatting opstellen waar wij ons strikt aan zullen houden om de overeengekomen kostenraming tot minstens 95% na te komen.

Wij besparen u tijd

Wij verzorgen voor u het meest vervelende en stressvolle deel van elk bouwproject: het papierwerk. Wij zullen rigoureus alle nodige administratieve procedures afhandelen, alsmede een allesomvattende controle van de bouwwerkzaamheden uitvoeren.

Wij behartigen uw belangen

Bij het aanvragen van offertes bij betrouwbare bedrijven en het vergelijken van offertes van verschillende leveranciers zullen wij altijd uw belangen behartigen. Wij onderhandelen namens u om u de best mogelijke prijs-kwaliteitverhouding te kunnen bieden.

Mediterrane inspiratie

Wij gebruiken lokale materialen om een authentieke Mallorcaanse en Mediterrane bouwstijl te kunnen creëren. Wij combineren de traditionele architectuur van het eiland met de nieuwste bouwtechnieken en het gebruik van ecologische materialen.

Excellente after-sales service

Na de afronding van de bouwwerkzaamheden nemen wij de verantwoordelijkheid op ons en blijven u terzijde staan en bieden wij u garantie bij eventuele problemen.

Wij handelen met integriteit, oprechtheid en transparantie

Ons ultieme streven is dat wij ons gerust kunnen voelen in de wetenschap dat wij altijd het juiste nastreven. Uiteindelijk is onze filosofie gebaseerd op integriteit, oprechtheid en transparantie onze beste reclame gebleken, en dat is wat ons in staat stelt om waardevolle en duurzame relaties met elk van onze cliënten op te bouwen.

Wij garanderen transparante kosten- en kwaliteitscontrole

Indien u ons uw vertrouwen schenkt, gaan wij een verbintenis met u aan en houden wij ons aan hetgeen u is beloofd. Wij garanderen u een allesomvattende controle van de kwaliteit van de materialen en de afwerkingen, zodat deze overeenstemmen met de vastgestelde doelstellingen.

Is deze service iets voor u?

Graag kunnen wij u adviseren of onze projectmanagementservice ook voor u interessant is. Wij kennen uw specifieke situatie niet, maar op basis van onze ervaring kunnen wij u zeggen dat onze projectmanagementservice perfect voor u is als:

 

U gelooft dat de tijd is gekomen om het vakantiehuis of de woning op Mallorca te kopen of te bouwen die u en uw gezin wensen.

U wilt dat het bouwproces van uw huis soepel en probleemloos verloopt, zodat u en uw gezin er zonder stress van kunnen genieten en ervoor altijd een mooie herinnering aan overhouden.

U een drukke agenda heeft en geen tijd kan besteden aan de gecompliceerde opgave van het bouwen van een huis.

U kent of beheerst de op het eiland gebruikte talen (Spaans en Mallorcaans) niet, zodat de taalbarrière voor u een belemmering vormt.

U zich bewust bent van de hoeveelheid kennis die vereist is om een huis te bouwen en van mening bent dat er momenten zijn waarop bepaalde taken het best aan de experts kunnen worden overgelaten.

U niet beschikt over de nodige contacten om een dergelijk omvangrijk project uit te voeren.

Het moment is nu. Neem contact op.

We zullen u binnen maximaal 48 uur antwoorden.

Compare listings

Vergelijken

Geachte klant,

Een inspirerende nieuwe website is in de maak.

Onze excuses indien u enig ongemak heeft ondervonden bij het bezoeken van onze site. Binnenkort lanceren wij onze nieuwe website.

Tot het zover is, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen als u vragen hebt: