WIR DURCHBRECHEN DEN MYTHOS
Wir machen Schluss mit der falschen Annahme, dass der Bau eines Hauses eine anstrengende und stressige Angelegenheit ist.
Es ist richtig, dass der Bau eines Hauses eine komplexe Aufgabe ist, die ohne die notwendige Hilfe und das richtige Wissen jeden überfordern wird.
Bei einem Bauprojekt spielen viele verschiedene Faktoren eine Rolle. Und ein gutes Projektmanagement ist erforderlich, um den Bau zu einem erfolgreichen Abschluss zu bringen.
Wenn ein Haus ohne einen konkreten Plan oder ohne das richtige Wissen und die richtigen Leute gebaut wird, kann der Prozess zu einem Alptraum werden: eine endlose Quelle von Stress und Problemen, die Zeit, Energie und Geld kosten.
Doch so muss es für Sie nicht laufen.
Stress und Probleme lassen sich vermeiden, wenn Sie die Planung, Leitung und Bauüberwachung des Projekts auf Mallorca an einen Projektmanager delegieren, der ein Experte auf dem Gebiet des Wohnungsbaus ist.
Deshalb bieten wir einen umfassenden Projektmanagement-Service auf Mallorca an, damit Sie sich um nichts kümmern müssen.
Bei Casal Mallorquí kümmern wir uns um die Baubetreuung und lösen mögliche Probleme, so dass der Bauprozess Ihres Hauses oder Ferienhauses auf Mallorca zu einer aufregenden und bereichernden Erfahrung wird.
PROJEKTMANAGEMENT
Was ist Projektmanagement?
Was sind die Vorteile?
Was beinhaltet es?
Wie läuft der Prozess ab?
Was ist
Projektmanagement?
DIE BESTE STRATEGIE
Unser Projektmanagement-Service ist auf die Optimierung von Ressourcen und den strategischen Einsatz von Zeit und Geld basiert, um sicherzustellen, dass die Ziele Ihres Bauprojekts pünktlich und innerhalb des Budgets erzielt werden.
Der Projektmanager ist wie ein begabter Schachstratege, der die beste Strategie wählt, indem er die Figuren auf dem Brett bewegt, leitet, motiviert, überwacht und kontrolliert die Arbeit von allen Beteiligten am Projekt.
Bauunternehmer, Maurer, Elektriker, Installateure, Schreiner, etc. arbeiten unter seiner direkten Aufsicht optimal koordiniert, effektiv und effizient.
Außerdem ist der Projekmanager das Bindeglied zwischen dem Team auf der Baustelle und Ihnen. Er behält die Situation für Sie im Auge während des gesamten Prozesses.
Von allen Dienstleistungen, die wir bei Casal Mallorquí anbieten, ist es kein Zufall, dass unsere Kunden das Projektmanagement auf Mallorca bevorzugen, denn dieses Servicekonzept bietet ihnen den größten Komfort und Sorglosigkeit.
EFFEKTIVITÄTSGARANTIE
Ein Service, der Probleme beseitigt
Wenn Sie überlegen, ein Haus auf Mallorca zu bauen, sollten Sie sich bewusst sein, dass Sie höchstwahrscheinlich auf Hindernisse stoßen werden wie:
Fehlende notwendige Kenntnisse der Konstruktion
Nicht genügend Zeit zu haben für die notwendige Kontrolle der Bauarbeiten
Nicht vorhandene und notwendige Kontakte (Notare, Architekten, Buchhalter, etc.)
Kein zuverlässiges Team zu haben
Wenn Sie nicht in Spanien geboren sind oder schon lange hier leben, werden Sie feststellen, dass die Arbeitsweise und die spanische Bürokratie sich sehr von denen in Ihrem eigenen Land unterscheiden. Die Sprache stellt in diesen Fällen fast immer ein unüberwindbares Hindernis dar.
Garantie
FÜR ERFOLG
Ein Service, der Ihren Traum in Erfüllung gehen lässt
All die oben genannten Umstände führen dazu, dass viele ihren Traum vom Bau einer Immobilie auf Mallorca aufgeben.
Bei Casal Mallorquí wollen wir nicht, dass diese Hindernisse Ihnen und Ihrem idealen Zuhause auf der Insel im Weg stehen.
Wenn Sie uns mit dem Projektmanagement auf Mallorca betrauen, planen, steuern und kontrollieren wir für Sie den gesamten Ablauf des Bauvorhabens, indem wir:
Alle Probleme und Hindernisse beseitigen
Den Bauprozess für Ihr Haus vereinfachen
Die höchste Qualität und Einhaltung von Terminen und Budgets gewährleisten.
Sie vom Stress, der mit dem Bau eines Hauses verbunden sein kann, befreien.
EINSPARUNG · KONTROLLE · LÖSUNGEN
Was sind für Sie die Vorteile des Projektmanagements?
Zeiteinsparung
Der Bau Ihres neuen Hauses wird Ihr Leben nicht beeinträchtigen. Das ist unser Ziel. Wir kümmern uns um den Papierkram, verhandeln mit Anbietern, planen und koordinieren jeden Schritt Ihres Projekts. Kurz gesagt: Wir regeln den Bauprozess für Sie zu jeder Zeit.
Kosteneinsparung
Wenn in jeder Phase des Projekts verschiedene Unternehmen und Mitarbeiter beteiligt sind, läuft alles langsamer und chaotischer ab. Dies führt oft zu „Fehlern“, “ mehr Arbeitstagen“ und „Kostenüberschreitungen“. Sowohl unser Projektmanager als auch unser technischer Architekt werden jeden Aspekt des Baus persönlich überwachen. Dadurch werden Fehler oder Abstimmungsprobleme innerhalb des Teams minimiert und mögliche Abweichungen vom ursprünglichen Budget vermieden.
Sofortige Lösung von Problemen und unvorhergesehenen Entwicklungen
Unvorhergesehene Entwicklungen gehören zu jeder Baustelle. Als Bauprofis sind wir es gewohnt, mit unvorhergesehenen Problemen umzugehen und schnell und effizient Lösungen zu finden. Damit Sie sich keine Sorgen machen müssen, kümmern wir uns sofort um alle auftretenden Schwierigkeiten.
Ausführliche Bauüberwachung und Kontrolle
Der technische Architekt und der Projektmanager überwachen und kontrollieren die Baustelle ständig. Sie stellen sicher, dass die Qualität der Materialien dem entspricht, was vereinbart wurde und dass alles nach Plan gebaut wird. Um den Überblick zu behalten, werden beide wöchentlich Besprechungen vor Ort mit allen Beteiligten veranstalten, um eventuelle Unklarheiten zu klären.
Vorschläge für schnelle Problemlösungen
Manchmal kommt es vor, dass Sie in letzter Minute Änderungen vornehmen möchten, die nicht vorhergesehen waren. Stellen Sie sich zum Beispiel vor, dass Sie den Standort der Badewanne im Hauptbadezimmer ändern möchten oder dass Sie ein Ankleidezimmer wünschen, das doch ein paar Meter größer ist. Der Projektmanager gibt dann Anweisungen an das Team vor Ort und sorgt dafür, dass die von Ihnen gewünschten Änderungen umgesetzt werden.
Ziele einhalten
Der Projektleiter stellt sicher, dass jedes Teammitglied zu jeder Zeit weiß, was es zu tun hat, und dass alle kurz- und langfristigen Ziele gemäß den festgelegten Fristen eingehalten werden. Außerdem stellt er sicher, dass die Qualität der verwendeten Materialien und die Qualität der Bauausführung mit den Vorgaben übereinstimmen.
Aber vor allem, stellen Sie sich vor…
Die Bequemlichkeit von:
- Dem Bau Ihres Hauses ohne Stress und ohne die typischen Unannehmlichkeiten zu genießen, die ein Hausbau mit sich bringt.
- Ihrem Tagesablauf weiterhin fortsetzen zu können, ohne Ihre täglichen Aktivitäten, beruflichen Verpflichtungen, persönlichen Termine usw. vernachlässigen zu müssen, weil Sie sich mit bürokratischen Abläufen befassen oder die Bauarbeiten persönlich überwachen müssen.
- Dem Kontakt mit einem einzigen Ansprechpartner und so den ständigen Austausch von E-Mails und Telefonaten mit einer Vielzahl von Fachleuten, Lieferanten und Unternehmen vermeiden zu können.
- Dem Baufortschritt Ihres zukünftigen Hauses mit Ihrer Familie von Ihrem Computer oder Mobiltelefon aus verfolgen zu können.
- Dem Empfang alle Kostenvoranschläge und Kostenanalysen mit Empfehlungen und Ratschlägen, so dass Sie leicht Entscheidungen treffen können.
Die Gewissheit, dass:
- Ihr Projekt in den Händen von branchenführenden Experten liegt.
- Der Bau Ihres Hauses von einem Team von Fachleuten durchgeführt wird, die diese wichtige Aufgabe mit der gleichen Hingabe, Sorgfalt und dem gleichen Engagement erledigen, wie Sie es selbst tun würden.
- Sie einen Partner haben, der Sie unterstützt und berät und immer im Blick hat, was das Beste für Sie ist.
- Sie regelmässig detaillierte Berichte über den Baufortschritt Ihres Hauses erhalten.
- Die am Bau beteiligten Firmen über die erforderliche Haftpflichtversicherung verfügen und dass die erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden.
- Sie ein Team haben, dem Sie vertrauen können, dass die Arbeit engagiert ausführt und dafür sorgt, dass vereinbarte Qualitäten und Termine eingehalten werden.
BAUBETREUUNG · FORMALITÄTEN · KOMMUNIKATION
Was beinhaltet die Baubetreuung auf Mallorca?
Objektive Beratung zu allen Aspekten Ihres Projekts
Transparente Kosten- und Qualitätskontrolle
Vergleich von Angeboten verschiedener Firmen und Lieferanten
Kontinuierliche Berichterstattung über Projektstatus und -fortschritt
Vertretung und Beratung gegenüber offiziellen Instanzen
Übersetzung von Angeboten
Regelmäßige Treffen auf der Baustelle während der Bauphase
Beratung bei der Auswahl der Materialien
Baubetreuung, Koordination und Bauüberwachung der Arbeiten
Behördengänge und Fertigstellung der Bauarbeiten
“ Es war Martijn, der mit seinem bemerkenswerten Projektmanagement auf Mallorca den gesamten Prozess so einfach und stressfrei für uns gemacht hat“
Wir hatten Martin van der Kam kontaktiert, um uns bei der Suche nach einem Grundstück auf Mallorca zu helfen. Nach mehreren Ortsbesichtigungen hatten wir uns für ein Grundstück in Manacor entschieden. Die komplette Kaufabwicklung wurde von Martin organisiert und lief reibungslos ab.
Auf Vorschlag von Martin wurde der Architekt Juan Antonio Servera Vega mit den Planungen beauftragt. Auch mit seinen Leistungen sind wir sehr zufrieden. Bei der Planerstellung waren Martins Vorschläge sehr hilfreich. Nach mehreren Terminen mit Martin und dem Architekten waren unsere Vorstellungen umgesetzt. Dann kam die Zeit des Wartens auf die Behörden. In der Zeit wurden von Martin Angebote von Bauunternehmen, Klempnern, Tischlern, Elektrikern und Gärtnern eingeholt.
Alle Angebote wurden in deutsch übersetzt und in Listen von Martin präsentiert. Angebotspreise wurden verglichen und schließlich die Aufträge erteilt. Während der gesamten Bauphase stand Martin uns telefonisch und bei Ortsbesuchen mit Rat und Tat zur Seite. Er nahm unsere Interessen bei allen Baubesprechungen war. Bei der Auswahl von Materialen (Fliesen, Türen, Badeinbauten, Küche etc.), Farben,
Außengestaltungen war Martin immer unser Ansprechpartner und eine große Hilfe. Bei unseren mangelhaften Sprachkenntnissen hätten wir es ohne seine Unterstützung nicht geschafft.
Einen großen Dank für die tatkräftige Baubetreuung auf Mallorca und Hilfe, die zu keiner Zeit zu beanstanden war. Wenn wir heute noch ab und zu ein kleines Problem haben, hilft Martin uns gerne immer wieder.
Mit Gruß
Gerd y Thea Steenblock
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