PROJECT MANAGEMENT

Construimos su hogar en Mallorca convirtiendo todo el proceso en una experiencia única y gratificante

ROMPEMOS EL MITO

Acabamos con la falsa creencia de que construir una casa es una experiencia agotadora y estresante

Es cierto. La construcción de una casa es una tarea compleja que puede sobrepasar a cualquiera si no se cuenta con la ayuda y los conocimientos adecuados.

En una construcción intervienen muchos factores diferentes. Y es necesaria una buena coordinación de todos ellos para que el proyecto llegue a buen puerto.

Cuando una casa empieza a ser construida sin contar con un plan o sin los conocimientos y el equipo adecuados, el proceso puede convertirse en una auténtica pesadilla: una fuente inagotable de estrés y problemas que consumen tiempo, energía y dinero.

Pero esto no tiene por qué ser así para usted.

El estrés y los problemas pueden evitarse delegando la planificación, gestión y supervisión del proyecto en un gestor de proyectos o project manager experto en la construcción de casas.

Por eso, le ofrecemos un servicio integral de gestión de su proyecto para que no tenga que preocuparse de nada.

En Casal Mallorquí nos ocupamos de todo y solucionamos cualquier problema que pueda surgir para que el proceso de construcción de su hogar o de su casa de vacaciones en Mallorca se convierta en una experiencia emocionante y enriquecedora.

¿Qué es la gestión de proyectos?

LA MEJOR ESTRATEGIA

Nuestro servicio de gestión de proyectos o project management se basa en la optimización de recursos y en un uso estratégico del tiempo y el dinero para asegurarnos de que los objetivos de construcción de su casa se logran en el plazo y presupuesto previstos.

Como si se tratara de un hábil estratega de ajedrez que busca la mejor estrategia al mover las piezas sobre el tablero, el gestor de proyectos o project manager gestiona, motiva, supervisa y evalúa el trabajo de todos los participantes de la obra.

Constructores, albañiles, electricistas, fontaneros, carpinteros, etc., trabajan de la manera más coordinada, eficaz y eficiente posible bajo su directa supervisión.

Además, el gestor de proyectos es la conexión entre el equipo que trabaja en la obra y ustedSe convierte en su voz y en sus ojos durante todo el proceso.

Entre todos los servicios que ofrecemos en Casal Mallorquí, no es casualidad que el de gestión de proyectos sea el preferido por nuestros clientes, puesto que es el que mayor comodidad y tranquilidad les proporciona.

GARANTÍA DE TRANQUILIDAD

Disfrute de la comodidad y la tranquilidad que obtendrá con nuestro servicio de gestión de proyectos

GARANTÍA DE EFICACIA

Un servicio que elimina obstáculos

Si ha pensado construir una casa en Mallorca debe saber que, muy probablemente, va a encontrarse con obstáculos como:

La falta de conocimientos sobre construcción

No disponer del tiempo necesario para realizar el correcto control de la obra

La ausencia de contactos adecuados (notarios, arquitectos, contables, etc.)

No contar con un equipo de confianza

Además, a menos que haya nacido en España o que lleve tiempo residiendo aquí, se encontrará también con que la forma de trabajar y el funcionamiento de la burocracia española son muy diferentes a los de su país de origen. El idioma es casi siempre una barrera infranqueable en estos casos.

GARANTÍA DE ÉXITO

Un servicio que hace realidad su sueño

Todos los problemas mencionados provocan que muchos acaben renunciando a su sueño de construir una casa propia en Mallorca.

En Casal Mallorquí, no queremos que ninguno de estos obstáculos se interponga entre usted y su hogar ideal en la isla.

Si nos confía la gestión de su proyecto, nosotros planificaremos, dirigiremos y controlaremos todo el desarrollo del proyecto de construcción por usted para:

Solucionar todos los problemas y obstáculos

Simplificar el proceso de construcción de su casa

Garantizar la máxima calidad y el cumplimiento de plazos y presupuestos

Liberarle del estrés que puede generarse al construir una casa

NUESTRO OBJETIVO

Construir la casa con la que siempre ha soñado

“Queremos que usted y su familia puedan relajarse y disfrutar viendo cómo su sueño se convierte en realidad”.

Martijn van der Kam

Director y project manager de Casal Mallorquí

AHORRO – CONTROL – SOLUCIONES

¿Qué ventajas tiene para usted la gestión de proyectos?

Ahorro de tiempo

Que la construcción de su nuevo hogar no detenga su vida. Ese es nuestro objetivo. Para ello, nos ocupamos del papeleo, negociamos con los proveedores, planificamos y coordinamos cada paso de su proyecto. En definitiva, controlamos por usted el proceso de construcción en todo momento.

Ahorro de dinero

Cuando en cada fase del proyecto intervienen diferentes empresas y trabajadores todo resulta más lento y caótico. Esto suele traducirse en «errores», «más días de trabajo» y «sobrecostes». Tanto nuestro gestor de proyectos como nuestro arquitecto técnico supervisarán personalmente cada aspecto de la construcción. De este modo, se reducirán al mínimo los errores o problemas de coordinación del equipo y se evitarán posibles desvíos del presupuesto inicial.

Cumplimiento de objetivos

El gestor del proyecto se asegurará de que cada miembro del equipo sabe lo que tiene que hacer en cada momento y que todos los objetivos a corto y a largo plazo se van cumpliendo según los plazos establecidos. Además, prestará especial atención a las calidades de los materiales utilizados y de los acabados sean las pactadas.

Control y seguimiento exhaustivos

El arquitecto técnico y el gestor del proyecto realizarán una función de control y seguimiento constante en el lugar. Se encargarán de controlar que las calidades de los materiales son las pactadas y que todo se construye según lo planificado. Con la intención de realizar un seguimiento meticuloso, ambos mantendrán cada semana una reunión de obra con todos los participantes para resolver posibles dudas.

Propuesta de soluciones inmediatas

En ocasiones, sucede que hay que introducir alguna modificación de última hora que no estaba prevista. Imagine, por ejemplo, que usted desea cambiar la localización de la bañera en el baño principal o que finalmente quiere un vestidor varios metros más grande. El gestor de obras se encargará entonces de dar las indicaciones al equipo en la obra y se asegurará de que las nuevas modificaciones se realicen según sus deseos.

Subsanación directa de problemas e imprevistos

Los imprevistos forman parte de cualquier obra. Como profesionales de la construcción estamos muy acostumbrados a lidiar con cualquier imprevisto y a buscar soluciones con rapidez y eficiencia. Para su tranquilidad, nosotros solucionaremos directamente cualquier problema que pueda surgir.

Pero, sobre todo, imagine…

La comodidad de:

  •  Disfrutar de la construcción de su hogar sin estrés y sin las molestias típicas de construir una casa.
  • Seguir con su rutina sin tener que descuidar sus actividades diarias, obligaciones profesionales, compromisos personales, etc. para ocuparse de trámites burocráticos o de la supervisión presencial de las obras.
  • Tratar con un único contacto ahorrándose el intercambio constante de emails y llamadas telefónicas con multitud de profesionales, proveedores y empresas.
  • Presenciar junto a su familia los progresos de la construcción de su futuro hogar desde la comodidad de su ordenador o su teléfono móvil.
  • Recibir todos los presupuestos ya estudiados con recomendaciones y orientaciones para que le sea fácil tomar decisiones.
 

La tranquilidad de:

  •  Saber que su proyecto está en manos de profesionales que son referentes en el sector.
  • Delegar la construcción de su hogar en un equipo de expertos que se ocupe de esta importante tarea con la misma dedicación, cuidado y empeño con el que lo haría usted mismo.
  • Contar con un aliado que le orienta y aconseja pensando en cada momento en qué es lo mejor para usted.
  • Recibir informes de forma regular y detallada sobre todos los avances de la casa.
  • Tener la tranquilidad de que su proyecto cuenta con todos los seguros de responsabilidad civil correspondientes, así como con todas las medidas de seguridad necesarias.
  • Confiar en un equipo comprometido con la ejecución de la obracon que las calidades sean las acordadas y con el cumplimiento de los plazos.

Mientras nuestros clientes siguen viviendo su día a día con normalidad, nosotros construimos en Mallorca la casa con la que sueñan

Si quiere saber qué incluye nuestro servicio de gestión de proyectos siga leyendo…

GESTIÓN DE OBRA – TRÁMITES – INFORMES

¿Qué incluye?

Nuestro servicio incluye la gestión de obra y de todos los trámites necesarios para desarrollar y dar forma a su proyecto.

Asesoría objetiva sobre cualquier cuestión de su proyecto

Comparativa de presupuestos de diferentes empresas y proveedores

Representación y acompañamiento ante los organismos oficiales

Reuniones de obra regulares durante todo el desarrollo del proyecto

Inspección de obra, coordinación y supervisión de los procesos

Controles transparentes de costes y calidad

Informes continuos sobre el estado y progreso del proyecto

Traducción de presupuestos

Recomendación en la selección de materiales

Trámites administrativos y de gestión de obra

El resultado: casas de ensueño

TESTIMONIOS

Esto es lo que nuestros clientes cuentan de su experiencia

GERD STEENBLOCK

«Fue Martijn, con su gestión del proyecto quien consiguió que todo el proceso fuese para nosotros tan fácil y libre de estrés».

Contactamos con Martin van der Kam para que nos ayudase a encontrar una propiedad en Mallorca.

Después de varias visitas muy bien planificadas por él nos decidimos por una propiedad en Manacor.

Todo el proceso de compra de la parcela fue organizado también por Martijn y se realizó sin problemas. Aceptamos su sugerencia de encargar el diseño de nuestro proyecto al arquitecto Juan Antonio Servera Vega. Quedamos muy satisfechos también con sus servicios.

Gracias a Martijn la espera de la autorización de las autoridades para poder construir no fue un tiempo perdido. En ese tiempo se encargó de pedir presupuestos a las empresas de construcción, fontaneros, carpinteros, electricistas, jardineros… Y se empezó a acondicionar el suelo para poder empezar a construir enseguida que llegase la licencia.

Martijn tradujo todos los presupuestos al alemán y nos las presentó en forma de listas. Esto facilitó mucho las cosas. Fue muy cómodo comparar precios y calidades y decidir a qué empresas escoger. [Muchas gracias, Martijn. Con nuestras malas habilidades lingüísticas no lo hubiéramos logrado sin ti].

Durante la fase de construcción, Martijn supervisó toda la obra de un modo impecable y estuvo siempre disponible por teléfono dándonos consejo y su ayuda en todo. Incluso al seleccionar materiales (azulejos, puertas, accesorios de baño, cocina, etc.), colores, diseños exteriores, él siempre fue nuestro contacto y una gran ayuda. Tuvo en cuenta nuestros intereses y gustos en todas las reuniones de construcción, por lo que nos hizo sentir muy tranquilos.

Muchas gracias por tu apoyo, tu ayuda y tu energía Martin.

Gerd y Thea Steenblock

TESTIMONIOS

Esto es lo que nuestros clientes dicen de nosotros

COMPROMISO – EXPERIENCIA – GARANTÍA

¿Por qué construir su casa con nosotros?

Somos una empresa resolutiva, seria, solvente y con experiencia

Solucionaremos por usted cualquier imprevisto o problema que pueda surgir en el proceso. Disponemos de seguros de responsabilidad civil que nos cubren ante cualquier contratiempo y un seguro de caución que le garantiza que los importes ingresados por usted en forma de señal, reserva o adelanto quedan asegurados frente a cualquier eventualidad que pueda ocurrir. 

Somos miembros de API (Asociación de Agentes Inmobiliarios de Baleares)

Como miembros de API Balears tenemos acceso a un gabinete de asesoramiento jurídico y técnico experto al que dirigir todas las cuestiones relacionadas con su proyecto. Al contratarnos, usted obtiene una serie de garantías adicionales. Además, tendrá la certeza de que disponemos de los seguros de responsabilidad civil necesarios y de que nuestra actividad está regulada y controlada por una asociación oficial.

Resolvemos todas sus dudas y le asesoramos con objetividad

Le asesoraremos objetivamente sobre cualquier cuestión de su proyecto para que usted pueda tomar siempre la mejor decisión posible. 

Hacemos que la distancia no sea un problema

Le informamos con regularidad a través del teléfono, Skype, videollamada o email para que usted esté al tanto de todo. Estamos siempre disponibles para atender cualquier pregunta o preocupación que pueda tener.

Estamos comprometidos con el medioambiente

Aplicamos métodos sostenibles y respetuosos con el medioambiente en todas nuestras construcciones. Somos referente en la isla en la construcción de Casas Pasivas, por lo que, si está interesado en la construcción de una casa con nulo consumo energético, podremos llevar a cabo su proyecto con todas las garantías.

Nos ceñimos al presupuesto

Su nueva vivienda tiene que estar hecha a su gusto, pero, sobre todo, debe ser económicamente viable para usted. Nuestro objetivo y compromiso es cumplir con el coste económico de la obra que ha sido establecido. Por este motivo, le proporcionaremos un presupuesto al que nos ceñiremos estrictamente siempre con el objetivo de cumplir al máximo con la estimación de coste acordada.

Le ahorramos tiempo

Nos ocuparemos por usted de la parte más tediosa y estresante de cualquier transacción inmobiliaria: el papeleo. Llevaremos a cabo rigurosamente todos los trámites administrativos y de gestión de obra necesarios.

Miramos por usted

Cuando pedimos distintos presupuestos a empresas de nuestra confianza y comparamos los presupuestos de los distintos proveedores siempre tenemos en mente su beneficio. Negociamos en su nombre con el objetivo de asegurarle la mejor relación calidad-precio posible.

Inspiración mediterránea

Usamos materiales autóctonos que conforman un estilo arquitectónico auténticamente mallorquín y mediterráneo. Combinamos la arquitectura tradicional de la isla con las últimas técnicas de construcción y la utilización de materiales ecológicos.

Excelente servicio postventa

Una vez que las obras de construcción se hayan completado, asumiremos la responsabilidad y seguiremos a su lado respondiendo con garantía ante cualquier imprevisto que pudiese surgir.

Actuamos con integridad, honestidad y transparencia

Nos esforzamos para lograr siempre una situación en la que todas las partes implicadas salgan igualmente beneficiadas. Le asesoraremos teniendo siempre en mente su beneficio. Si hay algo que no esté bien de la casa, lo mencionamos. Si hay algo que usted deba tener en cuenta, se lo diremos.

Le garantizamos un control transparente de costes y calidades

Cuando confía en nosotros, adquirimos un compromiso con usted y con lo que se le ha prometido. Le garantizamos un control exhaustivo de las calidades de los materiales y de los acabados para que se correspondan con los presupuestos.

¿Es este servicio para usted?

Déjenos ayudarle a decidir si el servicio de gestión de proyectos es lo que necesita. Desconocemos sus circunstancias particulares, pero basándonos en nuestra experiencia, podemos decirle que nuestro servicio de gestión de proyectos es perfecto para usted si:

Cree que ha llegado el momento de conseguir en Mallorca la casa vacacional o de residencia que usted y su familia merecen. 

Quiere que el proceso de construcción de su casa sea tranquilo y cómodo, y que usted y su familia puedan disfrutarlo sin estrés y guardar un bonito recuerdo para siempre.

Tiene una agenda ocupada y no puede dedicar su tiempo a la compleja tarea de construir una casa. 

Desconoce o no domina los idiomas utilizados en la isla (castellano y mallorquín), por lo que la barrera lingüística es un impedimento para usted.

Es consciente de la cantidad de conocimientos que se requieren para construir una casa y opina que hay ocasiones en que es mejor dejar ciertas tareas en las manos de expertos. 

No dispone de los contactos necesarios para llevar a cabo un proyecto de tal envergadura.

Este es el único paso que nosotros no podemos dar por usted.

 

Nunca ha sido tan fácil dar el primer paso hacia un sueño.

El momento es ahora. Contacte con nosotros.

Le contestaremos en un máximo de 48 horas.

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