CASAS PASIVAS EN MALLORCA

Preguntas frecuentes

Estamos aquí para ayudarte

Para ahorrarle tiempo hemos recogido aquí las preguntas más frecuentes
que nos hacen nuestros clientes sobre las Casas Pasivas.

preguntas
frecuentes

¿Todas las Casas Pasivas son iguales?

Lo cierto es que no. Es necesario hacer una distinción entre las Casas Pasivas y las Casas Pasivas certificadas como Passivhaus.

El estándar Passivhaus es la certificación de eficiencia energética más estricta y de mayor crecimiento en el mundo. El secreto de su éxito es muy simple: cumple lo que promete. Precisamente por esto, las casas que aspiran a tener ese sello oficial tienen que cumplir los exigentes criterios del Passivehaus Institute. Es decir, todas las casas Passivhaus son Casas Pasivas, pero no todas las Casas Pasivas son Passivhaus.

Esta distinción es importante, puesto que la certificación oficial garantiza que la vivienda cumple realmente con los requisitos de alta eficiencia energética. Esto provoca que las viviendas certificadas tengan un valor más alto en el mercado.

En Casal Mallorquí somos expertos en la construcción de Casas Pasivas certificadas por el Passivhaus Institute, por lo que podremos construir su casa para que obtenga la certificación oficial si así lo desea.

¿Se calientan solas?

No, las Casas Pasivas no se calientan por sí solas. Pero están diseñadas y construidas de modo que su aislamiento tenga la capacidad de retener el calor y no dispersarlo. Esto hace que sea posible calentar las casas con una fuente de calor mínima. Lo mismo sucede para enfriarlas.

Es decir, las Casas Pasivas se calientan o enfrían ahorrando, reteniendo la máxima cantidad posible de calor o frío para obtener la máxima comodidad con un gasto mínimo.

¿No se pueden abrir las ventanas?

Por supuesto que se pueden abrir las ventanas, pero en la práctica no se suele hacer porque no es necesario.

El sistema de ventilación mecánica renueva y purifica por completo el aire de la casa en dos o tres horas. El aire que acaban respirando los habitantes de la casa es un aire de una calidad superior al del exterior.

¿Cuesta más construir una Casa Pasiva?
Una Casa Pasiva ahorra el 90 % de los costes de calefacción y refrigeración. Estos ahorros compensan con el tiempo el ligero coste adicional de construcción.

Lo habitual es que estén amortizados antes de los 10 años. Aunque el precio de una casa depende de muchos factores (superficie, método de construcción, calidades, número de habitaciones, etc.) podemos estimar en 5 o 10 % ese coste adicional.

No obstante, debemos diferenciar aquí entre el precio y el valor. Aunque el precio de construcción de una Casa Pasiva puede ser ligeramente superior en términos económicos, debemos señalar que obtener una vivienda con un confort inigualable no tiene precio en términos de calidad de vida.

Si la casa retiene el calor, ¿es apropiado este estándar de construcción para un sitio como Mallorca?
El estándar de construcción pasiva ha demostrado gran eficiencia, tanto en climas fríos como en climas cálidos.

Las Casas Pasivas están equipadas con un sistema doble de ventilación que le permite enfriar el aire interior de un modo muy sencillo. El aire fresco recogido del exterior durante la noche pasa directamente a la vivienda sin ser calentado por el aire caliente que sale de la vivienda.

El resultado es una temperatura ideal incluso en los días más calurosos de Mallorca.

¿De qué están hechas las Casas Pasivas?
Las Casas Pasivas pueden construirse con los mismos materiales utilizados para construir los hogares tradicionales (cemento, hormigón y acero), con materiales de origen natural como la madera o con una combinación de ambos.

En Casal Mallorquí, nos adaptamos tanto a las preferencias de aquellos clientes que prefieren construir su Casa Pasiva con materiales tradicionales como a las de aquellos que optan por construirla con una envolvente estructural íntegramente de madera. En ambos casos, el resultado final es un hogar acogedor con un aislamiento perfecto que favorece el bienestar de sus ocupantes, ya que la elección de unos materiales u otros no condiciona el estilo de la Casa Pasiva ni su efectividad energética.

Una vez finalizada la casa no es posible apreciar si una Casa Pasiva tiene una envolvente de madera o no (a menos que lo decidamos así para otorgar calidez al diseño). Es decir, la estética de una Casa Pasiva construida con una envolvente de madera no difiere en nada de la de una Casa Pasiva construida con materiales convencionales o incluso, de la de una casa convencional.

Ahora bien, no todas las opciones son igual de respetuosas con el medioambiente. En este sentido, la madera es, sin duda, la opción más recomendable. No podemos olvidar que la madera es un material 100 % renovable y sostenible, por lo que su uso consigue reducir nuestra huella ecológica, algo que no sucede con otros materiales.

¿Cómo mantienen la temperatura las Casas Pasivas?
Las principales fuentes de energía calórica de las Casas Pasivas son energías naturales como el sol, los electrodomésticos, la luz artificial y el propio calor corporal. Factores como los materiales y el espesor de las paredes o el aislamiento de ventanas, suelo y techo contribuyen a mantener una temperatura constante al evitar fugas de calor del interior al exterior en invierno o al revés en verano.
¿Necesitan aire acondicionado las Casas Pasivas?
No suele ser necesario. Las Casas Pasivas eliminan el calor interior de la casa mediante estrategias que ayudan a refrigerar y a evitar el sobrecalentamiento.

Algunas de estas consisten en orientar la casa hacia el sur, utilizar vegetación que ayude a disminuir la temperatura interior de la vivienda y planificar zonas de sombra externas y protecciones solares como pérgolas, toldos, marquesinas, etc.

Además, el aislamiento y la distribución de ventanas y puertas están estudiados al detalle para reducir al máximo el uso de aire acondicionado. En su lugar, es posible hacer uso de la ventilación cruzada por las noches durante los meses de verano para mantener la temperatura óptima en la casa durante el día.

¿Por qué el mejor momento para construir una Casa Pasiva es ahora?
A partir del 31 de diciembre de 2020, será obligatorio que todas las casas de nueva construcción sean de consumo de energía casi nulo. Y, en breve, las leyes que protegen el medioambiente serán más estrictas y se extenderán incluso a las casas ya construidas.

De hecho, en Alemania, Bélgica y Austria ya hay zonas donde es obligatorio construir los edificios públicos siguiendo este estándar.

Adelantarse y construir en el presente la que será la casa del futuro le evitará las molestias de tener que adaptar su casa, dentro de unos años, a la nueva legislación. Es una oportunidad para ahorrarse mucho tiempo, dinero y molestias.

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