PROJEKTMANAGEMENT

Wir bauen Ihr Haus auf Mallorca und machen den gesamten Prozess zu einer einzigartigen und bereichernden Erfahrung.

WIR DURCHBRECHEN DEN MYTHOS

Wir machen Schluss mit der falschen Annahme, dass der Bau eines Hauses eine anstrengende und stressige Angelegenheit ist.

Es ist richtig, dass der Bau eines Hauses eine komplexe Aufgabe ist, die ohne die notwendige Hilfe und das richtige Wissen jeden überfordern wird.

Bei einem Bauprojekt spielen viele verschiedene Faktoren eine Rolle. Und eine gute Koordination aller Beteiligten ist erforderlich, um das Projekt zu einem erfolgreichen Abschluss zu bringen.

Wenn ein Haus ohne einen konkreten Plan oder ohne das richtige Wissen und die richtigen Leute gebaut wird, kann der Prozess zu einem Alptraum werden: eine endlose Quelle von Stress und Problemen, die Zeit, Energie und Geld kosten.

Doch so muss es für Sie nicht laufen.

 

Stress und Probleme lassen sich vermeiden, wenn Sie die Planung, Leitung und Überwachung des Projekts an einen Projektmanager delegieren, der ein Experte auf dem Gebiet des Wohnungsbaus ist.

Deshalb bieten wir einen umfassenden Projektmanagement-Service an, damit Sie sich um nichts kümmern müssen.

Bei Casal Mallorquí kümmern wir uns um alles und lösen mögliche Probleme, so dass der Bauprozess Ihres Hauses oder Ferienhauses auf Mallorca zu einer aufregenden und bereichernden Erfahrung wird.

PROJEKTMANAGEMENT

Was müssen Sie wissen?

Was ist Projektmanagement?

Was sind die Vorteile?

Was beinhaltet es?

Wie läuft der Prozess ab?

Was ist Projektmanagement?

DIE BESTE STRATEGIE

Unser Projektmanagement-Service ist auf die Optimierung von Ressourcen und den strategischen Einsatz von Zeit und Geld basiert, um sicherzustellen, dass die Ziele Ihres Bauprojekts pünktlich und innerhalb des Budgets erzielt werden.

Der Projektmanager ist wie ein begabter Schachstratege, der die beste Strategie wählt, indem er die Figuren auf dem Brett bewegt, leitet, motiviert, überwacht und kontrolliert die Arbeit von allen Beteiligten am Projekt.

Bauunternehmer, Maurer, Elektriker, Installateure, Schreiner, etc. arbeiten unter seiner direkten Aufsicht optimal koordiniert, effektiv und effizient.

Außerdem ist der Projekmanager das Bindeglied zwischen dem Team auf der Baustelle und Ihnen.  Er behält die Situation für Sie im Auge während des gesamten Prozesses.

Von allen Dienstleistungen, die wir bei Casal Mallorquí anbieten, ist es kein Zufall, dass unsere Kunden das Projektmanagement bevorzugen, denn dieses Servicekonzept bietet ihnen den größten Komfort und Sorglosigkeit.

GARANTIE FÜR VERTRAUEN UND SORGLOSIGKEIT

Genießen Sie den Komfort und die Sorglosigkeit, den unser Projektmanagement-Service bietet.

EFFEKTIVITÄTSGARANTIE

Ein Service, der Probleme beseitigt

Wenn Sie überlegen, ein Haus auf Mallorca zu bauen, sollten Sie sich bewusst sein, dass Sie höchstwahrscheinlich auf Hindernisse stoßen werden wie:

Fehlende notwendige Kenntnisse der Konstruktion

Nicht genügend Zeit zu haben für die notwendige Kontrolle der Bauarbeiten

Nicht vorhandene und notwendige Kontakte (Notare, Architekten, Buchhalter, etc.)

Kein zuverlässiges Team zu haben

Wenn Sie nicht in Spanien geboren sind oder schon lange hier leben, werden Sie feststellen, dass die Arbeitsweise und die spanische Bürokratie sich sehr von denen in Ihrem eigenen Land unterscheiden. Die Sprache stellt in diesen Fällen fast immer ein unüberwindbares Hindernis dar.

GARANTIE FÜR ERFOLG

Ein Service, der Ihren Traum in Erfüllung gehen lässt

All die oben genannten Umstände führen dazu, dass viele ihren Traum vom Bau eines Eigenheims auf Mallorca aufgeben.

Bei Casal Mallorquí wollen wir nicht, dass diese Hindernisse Ihnen und Ihrem idealen Zuhause auf der Insel im Weg stehen.

Wenn Sie uns mit dem Projektmanagement betrauen, planen, steuern und kontrollieren wir für Sie den gesamten Ablauf des Bauvorhabens, indem wir:

Alle Probleme und Hindernisse beseitigen

Den Bauprozess für Ihr Haus vereinfachen

Die höchste Qualität und Einhaltung von Terminen und Budgets gewährleisten.

Sie vom Stress, der mit dem Bau eines Hauses verbunden sein kann, befreien.

UNSER ZIEL

Das Haus bauen, von dem Sie immer geträumt haben

"Wir möchten, dass Sie und Ihre Familie sich zurücklehnen und es genießen, Ihren Traum zu verwirklichen".

Martijn van der Kam

Direktor und Projektmanager von Casal Mallorquí

EINSPARUNG - KONTROLLE – LÖSUNGEN

Was sind für Sie die Vorteile des Projektmanagements?

Zeiteinsparung

Der Bau Ihres neuen Hauses wird Ihr Leben nicht beeinträchtigen. Das ist unser Ziel. Wir kümmern uns um den Papierkram, verhandeln mit Anbietern, planen und koordinieren jeden Schritt Ihres Projekts. Kurz gesagt: Wir regeln den Bauprozess für Sie zu jeder Zeit.

Kosteneinsparung

Wenn in jeder Phase des Projekts verschiedene Unternehmen und Mitarbeiter beteiligt sind, läuft alles langsamer und chaotischer ab. Dies führt oft zu "Fehlern", " mehr Arbeitstagen" und "Kostenüberschreitungen". Sowohl unser Projektmanager als auch unser technischer Architekt werden jeden Aspekt des Baus persönlich überwachen. Dadurch werden Fehler oder Abstimmungsprobleme innerhalb des Teams minimiert und mögliche Abweichungen vom ursprünglichen Budget vermieden.

Ziele einhalten

Der Projektleiter stellt sicher, dass jedes Teammitglied zu jeder Zeit weiß, was es zu tun hat, und dass alle kurz- und langfristigen Ziele gemäß den festgelegten Fristen eingehalten werden. Außerdem stellt er sicher, dass die Qualität der verwendeten Materialien und die Qualität der Bauausführung mit den Vorgaben übereinstimmen.

Ausführliche Überwachung und Kontrolle

Der technische Architekt und der Projektmanager überwachen und kontrollieren die Baustelle ständig. Sie stellen sicher, dass die Qualität der Materialien dem entspricht, was vereinbart wurde und dass alles nach Plan gebaut wird. Um den Überblick zu behalten, werden beide wöchentlich Besprechungen vor Ort mit allen Beteiligten veranstalten, um eventuelle Unklarheiten zu klären.

Vorschläge für schnelle Problemlösungen

Manchmal kommt es vor, dass Sie in letzter Minute Änderungen vornehmen möchten, die nicht vorhergesehen waren. Stellen Sie sich zum Beispiel vor, dass Sie den Standort der Badewanne im Hauptbadezimmer ändern möchten oder dass Sie ein Ankleidezimmer wünschen, das doch ein paar Meter größer ist. Der Projektmanager gibt dann Anweisungen an das Team vor Ort und sorgt dafür, dass die von Ihnen gewünschten Änderungen umgesetzt werden.

Sofortige Lösung von Problemen und unvorhergesehenen Entwicklungen

Unvorhergesehene Entwicklungen gehören zu jeder Baustelle. Als Bauprofis sind wir es gewohnt, mit unvorhergesehenen Problemen umzugehen und schnell und effizient Lösungen zu finden. Damit Sie sich keine Sorgen machen müssen, kümmern wir uns sofort um alle auftretenden Schwierigkeiten.

Aber vor allem, stellen Sie sich vor...

Die Bequemlichkeit von:

  • Dem Bau Ihres Hauses ohne Stress und ohne die typischen Unannehmlichkeiten zu genießen, die ein Hausbau mit sich bringt.
  • Ihrem Tagesablauf weiterhin fortsetzen zu können, ohne Ihre täglichen Aktivitäten, beruflichen Verpflichtungen, persönlichen Termine usw. vernachlässigen zu müssen, weil Sie sich mit bürokratischen Abläufen befassen oder die Bauarbeiten persönlich überwachen müssen.
  • Dem Kontakt mit einem einzigen Ansprechpartner und so den ständigen Austausch von E-Mails und Telefonaten mit einer Vielzahl von Fachleuten, Lieferanten und Unternehmen vermeiden zu können.
  • Dem Baufortschritt Ihres zukünftigen Hauses mit Ihrer Familie von Ihrem Computer oder Mobiltelefon aus verfolgen zu können.
  • Dem Empfang alle Kostenvoranschläge und Kostenanalysen mit Empfehlungen und Ratschlägen, so dass Sie leicht Entscheidungen treffen können.

Die Gewissheit, dass:

  • Ihr Projekt in den Händen von branchenführenden Experten liegt.
  • Der Bau Ihres Hauses von einem Team von Fachleuten durchgeführt wird, die diese wichtige Aufgabe mit der gleichen Hingabe, Sorgfalt und dem gleichen Engagement erledigen, wie Sie es selbst tun würden.
  • Sie einen Partner haben, der Sie unterstützt und berät und immer im Blick hat, was das Beste für Sie ist.
  • Sie regelmässig detaillierte Berichte über den Baufortschritt Ihres Hauses erhalten.
  • Die am Bau beteiligten Firmen über die erforderliche Haftpflichtversicherung verfügen und dass die erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden.
  • Sie ein Team haben, dem Sie vertrauen können, dass die Arbeit engagiert ausführt und dafür sorgt, dass vereinbarte Qualitäten und Termine eingehalten werden.

Während unsere Kunden ihrem täglichen Leben wie gewohnt weiterleben, bauen wir das Haus auf Mallorca, von dem sie immer geträumt haben.

Wenn Sie wissen möchten, was unser Projektmanagement-Service beinhaltet, dann lesen Sie bitte weiter…

BAUBETREUUNG - FORMALITÄTEN – KOMMUNIKATION

Was beinhaltet es?

Zu unseren Leistungen gehören das Baumanagement und die Baubetreuung der Arbeiten und alle notwendigen Formalitäten zur Entwicklung und Gestaltung Ihres Projekts.

Objektive Beratung zu allen Aspekten Ihres Projekts

Vergleich von Angeboten verschiedener Firmen und Lieferanten

Vertretung und Beratung gegenüber offiziellen Instanzen

Regelmäßige Treffen auf der Baustelle während der Bauphase

Bauleitung, Koordination und Bauüberwachung der Arbeiten

Controles transparentes de costes y calidad

Informes continuos sobre el estado y progreso del proyecto

Traducción de presupuestos

Recomendación en la selección de materiales

Behördengänge und Fertigstellung der Bauarbeiten

Das Ergebnis: Ihr Traumhaus

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REFERENZEN

Dies erzählen unsere Kunden über ihre Erfahrungen

GERD STEENBLOCK

«Fue Martijn, con su gestión del proyecto quien consiguió que todo el proceso fuese para nosotros tan fácil y libre de estrés».

Wir hatten Martin van der Kam kontaktiert, um uns bei der Suche nach einem Grundstück auf Mallorca zu helfen. Nach mehreren Ortsbesichtigungen hatten wir uns für ein Grundstück in Manacor entschieden. Die komplette Kaufabwicklung wurde von Martin organisiert und lief reibungslos ab.
Auf Vorschlag von Martin wurde der Architekt Juan Antonio Servera Vega mit den Planungen beauftragt. Auch mit seinen Leistungen sind wir sehr zufrieden. Bei der Planerstellung waren Martins Vorschläge sehr hilfreich. Nach mehreren Terminen mit Martin und dem Architekten waren unsere Vorstellungen umgesetzt. Dann kam die Zeit des Wartens auf die Behörden. In der Zeit wurden von Martin Angebote von Bauunternehmen, Klempnern, Tischlern, Elektrikern und Gärtnern eingeholt.

Alle Angebote wurden in deutsch übersetzt und in Listen von Martin präsentiert. Angebotspreise wurden verglichen und schließlich die Aufträge erteilt. Während der gesamten Bauphase stand Martin uns telefonisch und bei Ortsbesuchen mit Rat und Tat zur Seite. Er nahm unsere Interessen bei allen Baubesprechungen war. Bei der Auswahl von Materialen (Fliesen, Türen, Badeinbauten, Küche etc.), Farben, Außengestaltungen war Martin immer unser Ansprechpartner und eine große Hilfe. Bei unseren mangelhaften Sprachkenntnissen hätten wir es ohne seine Unterstützung nicht geschafft.
Einen großen Dank für die tatkräftige Unterstützung und Hilfe, die zu keiner Zeit zu beanstanden war. Wenn wir heute noch ab und zu ein kleines Problem haben, hilft Martin uns gerne immer wieder.

Mit Gruß
Gerd und Thea

REFERENZEN

Dies erzählen unsere Kunden über ihre Erfahrungen

ENGAGEMENT - ERFAHRUNG – GARANTIE

Warum sollten Sie Ihr Haus mit uns bauen?

Wir sind ein tatkräftiges, seriöses, solventes und erfahrenes Unternehmen

Wir lösen für Sie alle unvorhergesehenen Ereignisse oder Probleme, die während des Bauprozesses auftreten können. Wir haben eine Betriebshaftpflichtversicherung, die uns gegen jeden Vorfall absichert, und eine Kautionsversicherung, die garantiert, dass die Beträge, die Sie als Anzahlung, Reservierung oder Vorschuss zahlen, gegen alle Eventualitäten versichert sind.

Wir sind API-Mitglied (offizieller Maklerverband auf der Balearischen Inseln)

Als Mitglied von API Balears haben wir Zugang zu einer fachkundigen rechtlichen und technischen Beratung, wo wir alle Fragen zu Ihrem Projekt stellen können. Wenn Sie uns beauftragen, erhalten Sie eine Reihe von zusätzlichen Vorteilen und Garantien. Außerdem können Sie sicher sein, dass wir über die notwendige Haftpflichtversicherung verfügen und dass unsere Tätigkeit von einem offiziellen Branchenverband reguliert und beaufsichtigt wird.

Wir beantworten alle Ihre Fragen und beraten Sie objektiv

Wir beraten Sie objektiv zu allen Aspekten Ihres Bauvorhabens, damit Sie immer die bestmögliche Entscheidung treffen können.

Wir sorgen dafür, dass die Entfernung kein Hindernis ist

Wir halten Sie regelmäßig per Telefon, Skype, Videoanruf oder E-Mail auf dem Laufenden. Wir sind jederzeit für alle Ihre Fragen oder Anliegen erreichbar.

Wir setzen uns für die Umwelt ein

Wir wenden bei fast allen unseren Konstruktionen nachhaltige und umweltfreundliche Methoden an. Wir sind eine Referenz auf der Insel im Bau von Passivhäusern. Wenn Sie also daran interessiert sind, ein Niedrigenergiehaus zu bauen, können wir Ihr Projekt mit allen Garantien verwirklichen.

Wir halten das Budget ein

Ihr neues Haus sollte nach Ihrem Geschmack gebaut werden, aber vor allem sollte es für Sie wirtschaftlich realisierbar sein. Unser Ziel und unsere Verpflichtung ist es, die festgelegten Kosten des Projekts nicht zu überschreiten. Daher erhalten Sie von uns eine Kosteneinschätzung, die wir strikt einhalten werden, um den vereinbarten Kostenrahmen zu mindestens 95% einzuhalten.

Wir sparen Ihnen Zeit

Wir kümmern uns um den mühsamsten und stressigsten Teil eines jeden Bauprojekts: den Papierkram. Wir erledigen rigoros alle notwendigen Verwaltungsverfahren sowie eine umfassende Prüfung der Bauarbeiten.

Wir kümmern uns um Ihre Interessen

Bei der Angebotseinholung bei zuverlässigen Unternehmen und dem Vergleich von Angeboten verschiedener Anbieter werden wir stets Ihre Interessen im Auge behalten. Wir verhandeln in Ihrem Namen, um Ihnen das bestmögliche Preis-Leistungs-Verhältnis zu erziehlen.

Mediterrane Inspiration

Wir verwenden lokale Materialien, um einen authentischen mallorquinischen und mediterranen Baustil zu schaffen. Wir kombinieren die traditionelle Architektur der Insel mit den neuesten Bautechniken und der Verwendung ökologischer Materialien.

Ausgezeichneter After-Sales-Service

Nach Abschluss der Bauarbeiten übernehmen wir die Verantwortung und stehen Ihnen weiterhin zur Seite und bieten eine Gewährleistung bei eventuellen Problemen.

Wir handeln mit Integrität, Offenheit und Transparenz

Unser oberstes Ziel ist es, sich in der Gewissheit zu wähnen, immer das Richtige zu tun. Letztlich hat sich unsere Philosophie, die sich auf Integrität, Offenheit und Transparenz basiert, als unser bestes Aushängeschild erwiesen, und das ermöglicht es uns, wertvolle und dauerhafte Beziehungen zu jedem unserer Kunden aufzubauen.

Wir garantieren eine transparente Kosten- und Qualitätskontrolle

Wenn Sie uns Ihr Vertrauen schenken, gehen wir eine Verpflichtung gegenüber Ihnen ein und halten unsere Versprechen. Wir garantieren eine umfassende Qualitätskontrolle der Materialien und Ausführung, um sicherzustellen, dass die gesetzten Ziele eingehalten werden.

Ist dieser Rundum-Service etwas für Sie?

Wir beraten Sie gerne, ob unser Projektmanagement-Service interessant für Sie sein kann. Wir kennen Ihre persönliche Situation nicht, aber aus unserer Erfahrung heraus können wir sagen, dass unser Projektmanagement-Service perfekt für Sie ist, wenn:

Sie meinen, dass die Zeit gekommen ist, das Ferienhaus oder die Immobilie auf Mallorca zu kaufen oder zu bauen, die Sie und Ihre Familie sich immer gewünscht haben.

Sie möchten, dass der Bauprozess Ihres Hauses reibungslos und problemlos abläuft, so dass Sie und Ihre Familie es stressfrei genießen können und immer schöne Erinnerungen daran haben werden.

Sie einen vollen Terminkalender haben und keine Zeit für die komplizierte Aufgabe des Hausbaus einplanen können.

Sie die auf der Insel verwendeten Sprachen (Spanisch und Mallorquinisch) nicht sprechen oder beherrschen, so dass die Sprachbarriere für Sie immer ein Hindernis darstellen wird.

Sie sich bewusst sind, wie viel Fachwissen erforderlich ist, um ein Haus zu bauen und glauben, dass es Momente gibt, in denen man bestimmte Aufgaben am besten den Experten überlassen sollte.

Sie nicht über die notwendigen Kontakte verfügen, um ein so großes Projekt zu bewältigen.

Dies ist der einzige Schritt, den wir nicht für Sie machen können.

Noch nie war es so einfach, den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihres Traums zu machen.

Die Zeit ist jetzt gekommen. Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Wir werden uns innerhalb von 48 Stunden bei Ihnen melden.

El momento es ahora. Contacte con nosotros.

Le contestaremos en un máximo de 48 horas.

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